В последние годы многие задумываются о переезде в свой дом подальше от громких соседей и всех прелестей жизни в типичной многоэтажке. Причем хочется купить дом в Красноярске сразу со всеми удобствами и площадью больше 100 квадратов. Тогда с полной уверенностью можно говорить о себе как о владельце коттеджа.
Содержание:
При поиске подходящего варианта в Красноярске обычно обращаются к интернет-площадкам, где публикуют свои предложения собственники жилья или риелторы.
Интересные наблюдения
- В черте города больше всего домов на продажу представлено в Октябрьском и Центральном районах.
- Любителям загородной жизни пришлось по душе Емельяново.
- Большинство покупателей обращают внимание на площадь участка и его назначение.
- Нашлось «вкусное» предложение – нужно проверить его по кадастровой карте. Это обычно делают самостоятельно.
- Потенциальных покупателей интересует буквально все:
- соседи;
- состояние дома;
- тип фундамента;
- материал стен;
- подъезды к участку;
- имеющаяся отделка;
- мебель в доме.
Минусы покупки дома
- При покупке требуется вся сумма разом. Не все могут позволить себе такие траты. Приходится брать ипотеку и переплачивать за желанные квадратные метры. Средняя зарплата в Красноярске составляет 45 тысяч рублей. А банки неохотно дают 6-7 миллионов при таком доходе. Нужно либо уменьшать тело кредита, либо искать надежного созаемщика.
- Трудности с проверкой качества дома. Без должного опыта оценить состояние фундамента, стен, кровли не представляется возможным. Нужно ехать на осмотр вместе со специалистом по технадзору, который сможет определить все слабые стороны объекта.
- Наличие неузаконенных построек и несоблюдение отступов. Мало где хозяева заботятся о легальности возводимых строений. Курятник на границе с соседом – запросто, захват дороги общественного пользования – тоже встречается, отсутствие пометки о пристройке – нередкий случай. Все это нужно уточнять и проверять заранее.
- Непродуманная планировка. Самые распространенные варианты:
- отсутствие отдельного входа в котельную;
- нет коммуникаций под кухню;
- три этажа и узкая лестница;
- холодные полы на первом этаже;
- выход в гараж из ванны.
Может стоит строить самому?
Дорого. Очень дорого. Но у этой затеи также есть множество плюсов:
- соответствие дому всем ожиданиям;
- возможность постепенного вложения средств. Так делают многие: сначала залить фундамент, на следующий год возвести крышу и постелить кровлю, а потом можно в своем темпе заниматься отделкой;
- возможность самостоятельно запланировать схему всех коммуникаций;
- хочется гараж под общей крышей – будет сделано, птичник за домом или теплица – были бы средства;
- по сравнению с квартирой, постройка дома обойдется дешевле;
- отсутствие соседей за стенкой;
- возможность обустроить участок согласно своим пожеланиям. Тут вариантов очень много – газон, овощные грядки, небольшой сад с плодовыми деревьями, зона для мангала, детская площадка, бассейн.
Каждый сам решает покупать ему дом или строить самостоятельно. Главное, трезво оценивать свои силы, критично оценивать местоположение объекта и не скупиться на проверку состояния дома.
