Любители жизни в частном доме нередко рассматривают предложения по покупке жилья в коттеджных поселках. Это имеет свои плюсы и минусы, на первый взгляд неочевидные. Дом в КП – строение в 1-3 этажа, возведенное на выделенной закрытой территории-поселении. Обычно жилье в таких поселках имеет примерно одинаковый архитектурный тип. Управление инфраструктурой осуществляет специальная компания.
Плюсы коттеджных посёлков
- Удобное расположение с хорошими подъездными путями. Коттеджные поселки обычно возводят рядом с городом рядом с автомобильными магистралями. Вокруг населенных пунктов постепенно появляется вся необходимая инфраструктура. Строительство идет согласно заранее известному плану, что упрощает прокладку коммуникаций, обозначение границ.
- Свободное пространство. Стандартные участки имеют площадь около 10 соток. Этого достаточно для комфортной жизни большой семьи. Есть место для активного и пассивного отдыха.
- Приятные соседи. Покупка дома в коттеджном поселке доступна только представителям среднего класса. Поэтому соседи обычно имеют схожий достаток и взгляды на жизнь.
- Уединенность. Жизнь в коттеджном поселке подойдет одиночкам и людям, которые устали от городской суеты. Здесь нет соседей за стеной, запрещен сильный шум даже в дневное время. За соблюдением правил следит управляющая компания.
- Безопасность. Территория поселка отделена от автомобильных магистралей. Служба охраны и видеонаблюдения позволяет не переживать за свою безопасность и здоровье. На въездах действует пропускной режим, что позволяет отсеивать нежелательный контингент.
- Собственная сервисная организация. Она отвечает за поддержания порядка на территории поселка. Служащие вывозят мусор, благоустраивают улицы, производят уборку тротуаров. Все работы осуществляются за дополнительную плату.
- Развитая инфраструктура. Хороший коттеджный поселок располагает всем, что нужно для комфортной жизни. Это магазины, развлекательные заведения, детские площадки, места для культурного отдыха. Крупные поселения часто строят свои садики и школы для подрастающего поколения.
- Экология. Поселки находятся рядом с зеленой зоной. Это леса, озера и равнины, расположенные далеко от промышленных объектов, свалок и загрязняющих производств.
- Качественные коммуникации. Прокладка инженерных сетей и прочих коммуникаций ведется согласно стандартам. Это вопрос автономности коттеджного поселка, минимизация расходов на ремонт и обслуживание.
Минусы коттеджных поселков
Недостатков у поселений довольно мало:
- Стоимость жилья. Дома здесь продают дороже, чем стандартная квартира в городе или дача. Это позволяет отсеивать неблагонадежных финансово людей.
- Высокие коммунальные платежи. Все дороги и инженерные сети принадлежат управляющей компании. Поэтому размер тарифов задает именно руководство. В платежи входят взносы за охрану, ремонт, вывоз мусора. Сумма в месяц набегает немаленькая.
- Строгие правила. Коттеджные поселки имеют свой устав. Это касается как архитектурного вида участка и дома, так и поведения в пределах закрытой территории. То есть владелец не может изменить фасад своего жилища или надстроить еще один этаж без согласования с руководством коттеджного поселка. Нарушение правил поведения также неприемлемо (костры на участках, разведение домашнего скота, складирование мусора, открытие автосервиса).
