Пенза располагается в европейской части России, умеренный климат и развитая инфраструктура привлекает сюда других людей. Они рассматривают город как отличный вариант для переезда. Разброс цен на жилье довольно большой. Однушка на окраине обойдется в пределах 700-800 тысяч рублей, 2 комнатная квартира в Пензе стоит от 1,5 миллиона. За недвижимость с видом на набережную придется отдать более 22 миллионов рублей.
В последние годы Пенза стабильно показывает рост цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Официально город разделен на 4 района, поэтому найти подходящий по бюджету вариант вполне возможно.
Первомайский район
Промышленная зона, где располагаются производственные предприятия и фабрики. Но администрация города постепенно меняет облик района:
- развитие спортивной культуры – обустройство спортплощадок, стадионов;
- открытие высших учебных заведений.
На общественном транспорте из Первомайского района можно попасть в остальные части города. Большинство жителей занято на ближайших предприятиях. Для подрастающего поколения созданы все условия (музыкальные школы, общеобразовательные учреждения, школы искусств, спортивные секции).
Но главная проблема все равно остается – загрязненный воздух с промышленных объектов.
Октябрьский район
Еще одна промышленная зона с обилием фабрик и заводов. Но цена на жилье здесь выше из-за быстро развивающейся инфраструктуры:
- спортивные площадки;
- катки;
- оздоровительные комплексы.
Студенты приезжают сюда на учебу (технический и архитектурный университеты).
Общественный транспорт функционирует по расписанию, регулярно доставляя людей в другие части города.
Есть несколько мест для отдыха. Обычно семьи выбираются в один из парков (Комсомольский, детский, Победы). Густые рощи, обустроенные скверы и аллеи хорошо очищают воздух от промышленных загрязнений.
Минимальное количество баров, ресторанов и кафе – отличительная особенность этой части города.
Ленинский район
Считается центральной частью Пензы, где сосредоточены административные, исторические и культурные объекты. Для променада обустроена набережная. Также жители и гости города гуляют по улицам с фонтанами между всевозможных монументов и памятников.
В архитектуре преобладает современный стиль, хотя есть здания типичной советской застройки. Покупка здесь квартиры – серьезные затраты. За удобства в виде живописных видов и транспортной доступности приходится платить. Но зато есть шанс регулярно прогуливаться по широким тротуарам и набережной.
Главный минус района – высокий ритм жизни и шум. На центральных улицах даже в ночное время работают заведения общепита, гуляет большое количество людей.
Железнодорожный район
Еще один заводской район с железнодорожными вокзалами. Промышленные виды разбавляются спортивными и культурными зданиями:
- стадионы;
- бассейны;
- ледовые дворцы;
- театр юного зрителя, музей железной дороги;
- дворец культуры железнодорожников.
Проблем попасть отсюда в другие части города нет. Железнодорожный вокзал и хорошая транспортная развязка этому способствуют.
Стоимость жилья здесь приемлемая из-за обилия фабрик. Основные претензии жителей района – низкое качество воздуха и ограниченное количество культурных объектов.
Район не единственный критерий выбора квартиры. Также стоит обращать внимание на площадь, стоимость, наличие ремонта и юридическую чистоту. Со всем этим поможет квалифицированный риэлтор.
