Рынок недвижимости России развивается стремительно. Часть людей стремится в большие города в поисках уютного района недалеко от работы. Семейные пары с детьми стараются, наоборот, покинуть город, выбирая жизнь в более экологичной обстановке. Во втором случае желание купить дом в коттеджном поселке выглядит обдуманно. Владельцы за свои деньги получают безопасное жилье, уединенность на своем участке и удобные дороги. Но при этом стоит более подробно изучить характеристики коттеджного поселка, чтобы потом не страдать от строго устава поселения и странных соседей.
Плюсы жизни в коттеджном поселке
- Удобное расположение. Большинство поселков строится рядом с городами для удобства жителей. Нередко они стоят недалеко от хорошей автомобильной магистрали со всей необходимой инфраструктурой. Можно не переживать о постоянных пробках по пути на работу или домой, что особенно актуально в выходные и праздники.
- Продуманный план. Земельные участки в поселениях размечены еще на этапе планирования. Это избавляет будущих владельцев от проблем, связанных с прокладкой коммуникаций, выделением границ и разметкой капитальных строений.
- Обширная придомовая территория. Просторный дом идет в комплекте с большим дворовым пространством. Территории обычно хватает для обустройства зоны отдыха и площадки под разные активности (мангальная площадка, бассейн, батуты, собственный огород и игровая).
- Соседи. Коттеджный поселок обычно формируется из людей со схожим социальным статусом и достатком. Это минимизирует появление проблем из-за разницы в воспитании, политических взглядах и религии. Всегда можно завязать общение с владельцами соседних участков.
- Обособленность. В поселении есть все условия, чтобы отдохнуть от городской суеты и шума. Не нужно переживать из-за неуемных соседей и автомобильных гудков под окнами. Только умиротворение и тишина.
- Безопасность. Удаленность от большого города положительно влияет на криминогенную обстановку. В коттеджных поселках нет оживленных автомагистралей, гаражных развалов и ларьков. За безопасностью следит служба охраны. Улицы нередко мониторят десятки камер. Попасть на территорию можно только через пропускные пункты.
- Сервис. Обслуживание коммуникаций и общей территории осуществляют профильные организации. Их зона ответственности распространяется на вывоз мусора, благоустройство улиц, очистку подъездных путей, ремонт трубопроводов и ЛЭП. За свои услуги организации взимают определенную плату.
- Развитая инфраструктура. Жителям не обязательно выезжать за пределы поселка, чтобы закупить продукты в магазине или отвезти ребенка в школу. Зачастую поселение имеет собственные школьные и дошкольные учреждения, поликлинику, банковское отделение и ТРЦ.
- Благоприятная экологическая обстановка. Для привлечения членов поселки строят в зеленых зонах рядом с лесами, озерами и ручьями. Такие участки считаются более привлекательными с точки зрения экологии.
- Качественные коммуникации. Прокладка инженерных сетей и других коммуникаций выполняется в соответствии с современными стандартами и требованиями. Это вопрос автономности поселка и экономии на сопутствующем ремонте в будущем.
Минусы жизни в коттеджном поселке
- Стоимость жилья. Это главный недостаток для будущих владельцев. Зато позволяет отсеять нежелательный контингент для создания социальной однородности жильцов. Дом в коттеджном поселке будет стоить дороже, чем аналогичный лот в городской черте. Это объясняется автономностью поселения, качественной инфраструктурой и уединенностью.
- Недобросовестные застройщики. Такие девелоперы еще встречаются. Их обещания о необходимой инфраструктуре или охране остаются невыполненными. Собственникам участков приходится добиваться справедливости в суде или с помощью органов жилищного надзора.
